In einer Partnerschaft kommt oft der Punkt, an dem man sich fragt, ob man nicht ein eigenes Haus besitzen möchte, anstatt nur zu mieten. Wenn die Entscheidung für den Hausbau gefallen ist, beginnt das nächste große Abenteuer. Doch was ist beim Hausbau zu beachten? Die wichtigsten Themen werden hier kurz beleuchtet.
Ein Haus zu bauen bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Während man eine Mietwohnung relativ einfach aufgeben und in eine andere Stadt ziehen kann, bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Standortwahl sind wichtige Kriterien zu beachten. Wie sind die Arbeitsplätze zu erreichen? Gibt es eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Wenn Kinder geplant sind, sollten auch Kindergärten und Schulen erreichbar sein.
Wie groß soll das Haus sein? Auch hier ist es wichtig, in die Zukunft zu denken und zu überlegen, ob und wie viele Kinderzimmer benötigt werden. Auch die Art des Hauses – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss entschieden werden. In der Regel gibt es Bebauungspläne, anhand derer man prüfen kann, ob der Bau des Traumhauses am gewählten Standort möglich ist.
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Ein Haus baut sich nicht von alleine und wird in der Regel auch nicht geschenkt. Bei der Finanzierungsplanung spielen mehrere Faktoren eine Rolle, wie das gemeinsame Einkommen, vorhandenes Kapital und Möglichkeiten der Eigenleistung. Die Bank kann hierbei behilflich sein, einen klaren Überblick zu bekommen. In den meisten Fällen wird das Haus zumindest zu einem großen Teil über einen Kredit finanziert.
Auch die Überlegung, wer den Bau durchführt, gehört zur Finanzierungsplanung. Ein Bauunternehmen kann das Haus schlüsselfertig bauen, oder man entscheidet sich für Eigenleistung in Kombination mit fachkundigen Firmen. Eine Bauleitung ist dabei meist unerlässlich.
Während der Bauphase sind einige Versicherungen sinnvoll, wie eine Bauherrenhaftpflicht, eine Bauhelfer-Unfallversicherung und eine Versicherung für das unbebaute Grundstück. Es lohnt sich, hier mit Fachleuten maßgeschneiderte Versicherungspakete zu schnüren.
Wenn die wichtigsten Punkte geklärt sind, steht dem Hausbau nichts mehr im Wege. In der Regel dauert es etwa ein Jahr, bis das neue Zuhause fertiggestellt ist. Dann heißt es: Einleben in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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